原标题：花1300万买66平米学区房，究竟值不值？
这段时刻，北京西城区上演了魔幻大片——抢房。
（注：依据教委的新政，本年7月31起，西城区将施行多校划片，新购房子女入学不再对应指定校园，改为电脑派位，所以最近西城区成交火爆。）
依据“谷雨实验室”的报导，5月12日那天，金融街邻近一套不到66平的学区房，报价1300万刚刚挂到网上，一个小时内，就有4波家长来看房，又过了一个多小时，这套房就不见了——一个家长用全款1265万成交了。
便是这么快，没留给你看房的时刻，没留给你考虑的时刻，更没留给你筹钱的时刻。
有人评论说，时机，总是留给有预备的家长的。
前段时刻，不少妈妈让我聊聊学区房，我一开始觉得没啥好写的，所以也没去追这个热门。
底子原因是，我自己在海淀区，我没有学区房，六小强也没有学区房，大多数海淀妈妈也都不崇奉学区房，只信赖凭实力说话。
但当我看到这则新闻，转念一想——买学区房，也是凭实力说话啊——经济实力也是实力。
我国房价行情渠道4月二手房数据
每个家庭的资源不一样，这位家长的实力是金钱，那位家长的实力是命运，我的实力是家长教育，最终都是异曲同工——为了让孩子上一个好校园，取得才能规模内能争取到的最优质的教育资源。
为啥命运也是实力呢？由于本年公民同招，民办摇号全凭命运啊。
让孩子上个好校园，家长就像八仙过海，拼了老命，铁拐李靠的是拐杖，张果老变出一头毛驴，而何仙姑以荷花为舟……
横竖不管用什么法子，最终能过海上岸就好，谁也不用嘲笑谁、谁也不用轻视谁。
最近也一向有北京的妈妈问我：花上1000多万、买个西城区的老破小学区房究竟值不值得？
我的答复是：看你的意图是什么？假如是特别想为孩子上学买个确定性，那便是值得的。
北京其他一切区县加起来，每年的清北生都不如海淀和西城的一个零头，从概率上来讲，买西城区优质学区房确实能大幅度提高孩子升学的几率，假如不超出自己才能规模，做出这个挑选无可厚非。
也便是说， 值不值得，其实和家长的经济实力有关，也和家长对教育的注重程度有关。
闻名地产商潘石屹和张欣向哈佛捐款1500万美金助学金，后来他们的小儿子进了哈佛。其实一向以来，哈佛和其他美国名校就有这样的传统，富豪大方捐款能让自己孩子更简单被校园选取。
只是，即便家长捐了巨款，校园也要看孩子的简历，校园在家长捐献前也不会做出任何许诺或确保。只是，依照潘石屹配偶的经济实力，用1亿人民币换来更大的入学哈佛概率，他们必定觉得值。
张欣在社会化媒体上共享小儿子入学哈佛的第一天
再看抢房的家长，潘石屹的1个亿有或许还换不回哈佛的入场券，但这位家长支付的1265万，铁板钉钉能换回一个西城区优质学位。再说这1265万又不是全用来买学位的，不是还换了套房子回来吗（尽管破点小点）？
即便新政施行后，只需自己地点片区没有显着的坑校，再加上初中也好，这种学区房也大概率能够保值。
即便地点片区有坑校，也能够看看东城和海淀的先例，多校划片后，原先的优质学区房价格略有下滑，本来非优质学区房价格则有上涨，会在半途主动找到一个价位平衡点。这个价位平衡点是高是低、要看供需，也要看宏观经济。
所以， 值不值不是他人说了算，只需购房的家长自己觉得值就OK。
作为一个没有学区房的吃瓜大众，我其实没啥资历去谈论他人买学区房值不值得，却是能够共享下我为啥没买学区房。
有一些家长，看到他人家家长能花得起大价钱去给孩子买学区房，自己却没这个才能就感觉亏欠了孩子，其实这个大可不用。
每个家庭都有每个家庭的条件约束，绝大多数人是拿不出这1300万的，更不要说是付全款了，咱们咱们能够仰慕这样的家长却没必要愧对孩子。
买不起西城区的学区房，这是北京甚至我国绝大多数家庭的实际。咱们一定要要正视并承受这个实际，才能把心态放正。
就比方我家吧，一来没这么雄厚的经济实力，二来我自己也不太会把宝都押在学区房上，觉得买了一个学区房就万事大吉。
和西城妈妈比较，海淀家长一向来是比较艰苦的， 西城买了个学区房还能够管到初中，海淀买个学区房最多能管到小学。
本年六小强撤销了公办寄宿，增加了一些挂号入学名额，也便是小派位名额（但还没撤销的公办寄宿名额多），仍是面向全海淀区摇号，中签概率不到2%。
比起上一年，六小强本年增加了200个挂号入学名额，六所校园总共540人，本年海淀区估计参与小升初人数是2.8万，六小强中签率约为1.9%
我的手气一向很差，甭说2%、便是20%也和我没一毛钱联系，横竖我是不会对自己手气寄予什么期望的。
所以身在海淀区，我既不能信赖学区房，又不能信赖自己的手气，但在那些特别有钱或特别有手气的家长面前，我也不是一点儿底气都没有——
我还能够尽力鸡娃啊，花生还能够尽力学习啊。
尽力，便是咱们家的资源。
即便花生当年没能进六小强，我也想过，后边不是还有中考吗，中考后边不是还有高考吗？
高中和大学有学区房吗？进高中和进大学靠摇号吗？
答案当然是否定的，我就想理解了，即便买了学区房、摇中好签，也都没有真实过海，只是只是到了大海中心的一个小岛。 真实的大海彼岸，仍是要凭孩子尽力和实力自己游过去的。
在这个不确定的年代，尽力，才是咱们真实能掌控的。
从这点上来讲， 时机，也总是会给那些有预备的家长和孩子藏着。
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